Wie de zolder wil isoleren, staat voor een keuze die niet iedereen direct ziet. Is de zolder een woonruimte, zoals een slaapkamer, werkplek of hobbykamer, dan moet de warmte daar blijven en isoleert u het dak. Is de zolder alleen een bergruimte die niet wordt verwarmd, dan isoleert u de vloer. Beide aanpakken houden warmte binnen, maar ze leggen de grens van het warme deel van de woning op een andere hoogte, en dat heeft gevolgen voor de kosten.

Voor een woonzolder betekent dat isoleren tegen het schuine dak, meestal aan de binnenkant met platen of wol tussen de sporen, een dampremmende folie en gipsplaten. De richtprijs ligt rond € 45 tot € 95 per m². Van buitenaf isoleren kan ook, maar kost met € 120 tot € 200 per m² aanzienlijk meer en is vooral logisch wanneer de pannen toch vervangen worden. Voor dakisolatie keert de ISDE € 16,25 per m² uit, vanaf 20 m² en bij minimaal Rd 3,5.

Voor een bergzolder of een lage vliering is de zoldervloer de logische plek. Er komt isolatie tussen of over de vloerbalken, bijvoorbeeld glaswol, steenwol, PIR of ingeblazen cellulose, en wie de zolder blijft gebruiken voor opslag, krijgt er een loopvloer overheen. Dat kost ongeveer € 20 tot € 40 per m², aanzienlijk minder dan dakisolatie. De ISDE voor zoldervloer- en vlieringvloerisolatie is € 4 per m², voor 20 tot 130 m², eveneens bij minimaal Rd 3,5.

Kiest u voor de vloer, dan wordt de zolder zelf kouder, en daar horen een paar voorzorgen bij. Waterleidingen die over de zolder lopen, liggen voortaan in een koude ruimte en krijgen isolatie. Staat de cv-ketel op zolder, bespreek dan met het bedrijf hoe die vorstvrij blijft. Het zolderluik krijgt een isolatieplaat en tochtstrips, want anders lekt de warmte daar alsnog weg. En de ventilatie onder de pannen moet blijven werken, zodat vocht op zolder kan ontsnappen.

Denk bij de keuze ook verder vooruit. Bent u van plan de zolder binnen enkele jaren in te richten als slaapkamer, dan kunt u beter meteen het dak isoleren; anders heeft u later twee keer geïsoleerd, terwijl de vloerisolatie dan weinig meer bijdraagt. Blijft de zolder berging, dan levert vloerisolatie voor een fractie van de prijs een warmere verdieping eronder op. Het bouwjaar speelt ook mee: in woningen van vóór ongeveer 1975 ontbreekt zolder- of dakisolatie vaak helemaal.

Voor beide varianten gelden dezelfde praktische regels. De dampremmende laag hoort aan de warme kant van de isolatie: bij een dak aan de zolderzijde, bij een vloer aan de onderzijde. Het werk moet door een bedrijf worden uitgevoerd om voor de ISDE in aanmerking te komen, en het arbeidsloon valt onder 9 procent btw bij woningen ouder dan twee jaar. Bij woningen van vóór 1994 laat u bij twijfel eerst een asbestinventarisatie maken voordat er iets wordt gezaagd.