Wie de kosten van dakisolatie wil inschatten, moet eerst weten welke methode bij de woning past, want de verschillen zijn groot. Een schuin dak aan de binnenkant isoleren kost ongeveer € 45 tot € 95 per m². Van buitenaf isoleren, met de pannen eraf en isolerende dakelementen op het beschot, komt uit op € 120 tot € 200 per m². Een plat dak met nieuwe dakbedekking ligt rond € 70 tot € 120 per m², en een zoldervloer kost € 20 tot € 40 per m². Het zijn richtprijzen inclusief btw en montage.

Binnen elke bandbreedte bepalen een paar posten waar u uitkomt. Het materiaal is de eerste: PIR haalt met een dunne plaat een hoge isolatiewaarde en is doorgaans duurder dan glaswol of steenwol, terwijl houtvezel, cellulose en schapenwol elk hun eigen prijsniveau hebben. Daarna volgen de gewenste Rd-waarde, de afwerking met gipsplaat of een nieuwe dakbedekking, de bereikbaarheid en eventuele reparaties aan beschot of dakrand. Kleine oppervlaktes zijn per m² relatief duur, omdat voorrijden en opbouwen vaste kosten zijn.

Ook de btw speelt mee. Voor het isoleren van een woning die ouder is dan twee jaar geldt op het arbeidsloon het verlaagde tarief van 9 procent; op het materiaal blijft 21 procent van toepassing. Bij methoden met veel arbeid, zoals isoleren van buitenaf, is dat voordeel het grootst. Een offerte die arbeid en materiaal apart vermeldt, laat direct zien of het lage tarief goed is toegepast, en maakt het eenvoudiger om twee aanbiedingen eerlijk met elkaar te vergelijken.

Tegenover de kosten staat een besparing. Milieu Centraal rekent voor een hoekwoning met een schuin dak met een investering van ongeveer € 6.500, die jaarlijks zo'n 340 m³ gas bespaart. Bij € 1,37 per m³ is dat circa € 480 per jaar. Zonder subsidie verdient u de investering daarmee in ruim dertien jaar terug, en het rendement is vergelijkbaar met 5 procent rente op een spaarrekening. Omdat een goed aangebracht isolatiepakket lang meegaat, loopt de besparing daarna gewoon door.

De ISDE-subsidie verlaagt het bedrag dat u zelf betaalt. Voor dakisolatie is dat in 2026 € 16,25 per m², voor een zoldervloer of vlieringvloer € 4 per m², telkens vanaf 20 m² en bij minimaal Rd 3,5. Neemt u binnen 24 maanden twee of meer maatregelen, dan verdubbelen die bedragen. Laat u bijvoorbeeld 50 m² schuin dak isoleren, dan is de basissubsidie € 812,50, en met een tweede maatregel € 1.625. Controleer de actuele bedragen altijd op rvo.nl, want ze kunnen wijzigen.

Twee posten vallen soms buiten de eerste prijsopgave. De eerste is asbest: in woningen van vóór 1994 kunnen beschot, boeidelen of golfplaten asbest bevatten, en dan is een asbestinventarisatie nodig voordat het werk kan beginnen. De tweede is houtrot of vochtschade die pas zichtbaar wordt als het dak openligt. Vraag vooraf hoe het bedrijf met zulke meerwerkposten omgaat, zodat een richtprijs niet onverwacht oploopt en u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.