| Kenmerk | Aan de binnenkant | Aan de buitenkant (sarking) |
|---|---|---|
| Richtprijs per m² | € 45 – € 95 | € 120 – € 200 |
| Pannen | Blijven liggen | Gaan eraf, terug of nieuw |
| Stahoogte op zolder | Een paar centimeter minder | Blijft gelijk |
| Steiger | Niet nodig | Wel nodig |
| Vergunning | Niet nodig | Meestal niet; wel nagaan bij een monument of beschermd gezicht |
| Logisch wanneer | Dak in goede staat, zolder in gebruik | Pannen of beschot moeten toch vervangen worden |
Richtprijzen inclusief btw en montage, geen offerte.
Bij een schuin dak zijn er twee wegen: isoleren aan de binnenkant, vanuit de zolder, of aan de buitenkant, met de pannen eraf. De eerste methode is de gangbare, omdat het dak zelf onaangeroerd blijft en er geen steiger nodig is. De tweede, ook sarking genoemd, is duurder maar heeft eigen voordelen. Welke route het beste past, hangt af van de staat van het dak, het gebruik van de zolder en het budget dat u ervoor wilt vrijmaken.
Aan de binnenkant werkt het isolatiebedrijf tussen of tegen de sporen of gordingen. Daar komen PIR-platen of minerale wol, zoals glaswol of steenwol, met daaroverheen een dampremmende folie en een afwerking van gipsplaten. De zolder verliest daardoor een paar centimeter hoogte, maar is na één tot drie dagen weer bruikbaar. De richtprijs ligt rond € 45 tot € 95 per m², inclusief btw en montage. Omdat er geen steiger nodig is, is dit de voordeligste manier om een schuin dak te isoleren.
Aan de buitenkant gaan de pannen eraf en komen er isolerende dakelementen op het beschot. Daarna worden de pannen teruggelegd of vervangen. De isolatie loopt dan als één laag over de hele constructie, met minder koudebruggen, en binnen blijft alle hoogte behouden. Dat werk vraagt een steiger en kost ongeveer € 120 tot € 200 per m². Het is vooral verstandig wanneer de pannen of het beschot toch aan vervanging toe zijn, omdat u het openleggen van het dak dan maar één keer betaalt.
Voor de isolatiewaarde adviseert Milieu Centraal bij een schuin dak Rd 3,8 of hoger; voor de ISDE-subsidie is Rd 3,5 het minimum. Ter vergelijking: nieuwbouw moet volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving voor het dak een Rc van minimaal 6,3 halen. Rd gaat over het isolatiemateriaal zelf, Rc over de complete constructie. Belangrijker nog dan het getal is de uitvoering: de dampremmende laag hoort aan de warme kant, naden worden afgeplakt, en de woning moet daarna voldoende geventileerd blijven.
Het bouwjaar zegt veel over wat u onder de pannen aantreft. Woningen van vóór ongeveer 1975 hebben vaak helemaal geen dakisolatie; tussen 1975 en 1992 is meestal een dunne laag aangebracht die naar huidige normen weinig voorstelt. Bij huizen van vóór 1994 is extra voorzichtigheid geboden, omdat onderdelen zoals het beschot asbest kunnen bevatten. In dat geval komt er eerst een asbestinventarisatie en wordt er niet gezaagd voordat duidelijk is wat er zit.
Wat levert het op? Milieu Centraal gaat voor een hoekwoning met een schuin dak uit van een investering van ongeveer € 6.500 en een besparing van circa 340 m³ gas per jaar, zo'n € 480 bij € 1,37 per m³. Dat rendement is vergelijkbaar met 5 procent rente. Daarnaast blijft de bovenverdieping in de zomer koeler, omdat de zonnewarmte op de pannen minder makkelijk doordringt. Met de ISDE van € 16,25 per m² en 9 procent btw op het arbeidsloon wordt de rekensom nog gunstiger.
Daktype, bouwjaar en of er al isolatie ligt. Meer is niet nodig om te zien welke methoden in uw regio in aanmerking komen.
Een isolatiebedrijf bekijkt de dakconstructie, de isolatie die er al ligt en de ventilatie, en stelt vast welke dikte en Rd-waarde haalbaar zijn.
U legt prijs, isolatiewaarde en verwachte besparing naast elkaar en bepaalt zelf of, en met wie, u in uw regio verdergaat.
De binnenkant, met ongeveer € 45 tot € 95 per m² tegenover € 120 tot € 200 per m² van buitenaf. De buitenkant wordt pas interessant wanneer het dak toch gerenoveerd moet worden.
Dat hangt af van het materiaal. Het doel is een Rd-waarde van 3,8 of hoger; PIR haalt dat met een dunnere plaat dan glaswol of steenwol. Het isolatiebedrijf rekent de dikte uit op basis van het gekozen product.
Ja. Zonder dampremmende laag aan de warme kant kan vochtige binnenlucht in de constructie condenseren tegen het koude beschot. Dat leidt op termijn tot schimmel of houtrot.
Een geïsoleerde zolder is luchtdichter dan voorheen, dus ventilatie blijft nodig. Zorg dat roosters of een ventilatiesysteem goed blijven werken, zeker in slaapkamers op zolder.
Dat mag, maar dan komt u niet in aanmerking voor de ISDE-subsidie en geldt het verlaagde btw-tarief op arbeid niet. Bovendien vraagt de dampremming vakmanschap: een kleine fout kan vochtproblemen geven.
Een geïsoleerd dak remt de warmte die de zon op de pannen brengt. Daardoor warmt de bovenverdieping minder snel op. Ventileren op warme dagen, vooral 's avonds en 's nachts, blijft verstandig.
Richtprijzen voor schuin dak, plat dak en zoldervloer, en wat de isolatie terugverdient
Naar het artikelISDE-bedragen per m², de voorwaarden en andere manieren om de rekening te verlagen
Naar het artikelWarm dak, omgekeerd dak en koud dak, met richtprijzen en aandachtspunten
Naar het artikelWoonzolder of bergzolder: zo bepaalt u wat u isoleert en wat het kost
Naar het artikelVul in een paar stappen uw dakgegevens in, dan sturen isolatiebedrijven die in uw regio werken u een voorstel waarmee u zelf kunt rekenen.
Laat uw dak beoordelenBinnenkant of buitenkant, de juiste Rd-waarde en wat het oplevert
Een schuin dak kunt u vanaf de zolder isoleren of van buitenaf, met de pannen eraf. Hier leest u wanneer welke methode past, wat ze kosten en waar u op let.
Met cookies maken wij deze website beter. Hoe dat werkt, staat in het privacybeleid.