Een plat dak ligt vaak boven een ruimte waar u veel tijd doorbrengt: een aanbouw met woonkeuken, een slaapkamer op de bovenverdieping of een appartement in een portiekflat. Zonder isolatie is die ruimte in de winter koud en in de zomer warm, omdat een donkere dakbedekking de hele dag zonnewarmte opneemt. Er zijn drie manieren om een plat dak te isoleren: het warme dak, het omgekeerde dak en het koude dak. De keuze hangt vooral af van de staat van de huidige dakbedekking.

Het warme dak is de meest toegepaste methode. De oude dakbedekking gaat eraf, op het dakbeschot komt een dampremmende laag, daarop isolatieplaten van PIR of EPS en tot slot een nieuwe waterdichte laag van bitumen of EPDM. De isolatie zit zo aan de buitenkant van de constructie, waardoor het hout warm en droog blijft. Binnen merkt u niets van het werk. De richtprijs voor isoleren met nieuwe dakbedekking ligt rond € 70 tot € 120 per m², inclusief btw en montage.

Bij een omgekeerd dak blijft de bestaande dakbedekking liggen. Daarop komen platen XPS, een materiaal dat geen water opneemt, en een laag grind die de platen op hun plaats houdt. Die methode is interessant wanneer de dakbedekking nog goed is en u haar niet wilt vervangen. Het grind maakt het dak wel een stuk zwaarder, dus een constructeur of het isolatiebedrijf moet eerst nagaan of de draagkracht toereikend is. Bij een lichte houten constructie valt deze optie daardoor soms af.

Het koude dak is de variant waarbij de isolatie aan de binnenkant tussen de dakbalken komt. Dat lijkt handig, want het dak zelf hoeft niet open. Het nadeel weegt echter zwaar: warme, vochtige lucht uit de woning kan door kieren de constructie in trekken en condenseren tegen de koude onderkant van het beschot. Zonder een dampremmende laag die overal perfect aansluit, leidt dat tot vocht en houtrot. Isolatiebedrijven raden deze methode daarom meestal af.

Omdat het dakpakket bij een warm of omgekeerd dak dikker wordt, moeten dakranden, daktrim en soms de afvoeren worden aangepast. Houten boeidelen worden bij die gelegenheid vaak vernieuwd. Bij woningen van vóór 1994 is dat het moment om op asbest te letten: boeidelen, golfplaten en oude dakplaten kunnen het bevatten. Een vergunning is doorgaans niet nodig, al stijgt het dak enkele centimeters; bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht controleert u dat in het Omgevingsloket.

Voor de ISDE-subsidie telt een plat dak als dakisolatie: € 16,25 per m², vanaf 20 m² en tot 200 m², bij minimaal Rd 3,5, en het dubbele bij twee maatregelen binnen 24 maanden. Het arbeidsloon valt onder 9 procent btw. Het gunstigste moment om te isoleren is wanneer de dakbedekking toch vervangen moet worden: de kosten voor het verwijderen van de oude laag, het opbouwen en het afwerken maakt u dan maar één keer.