Het bouwjaar zegt bij woningen in Hem vaak meer over de staat van het dak dan de buitenkant laat zien. Huizen die vóór ongeveer 1975 in Hem zijn gebouwd, hebben meestal helemaal geen dakisolatie, terwijl er tussen 1975 en 1992 wel werd geïsoleerd, maar vaak met een dunne laag die naar de huidige maatstaven weinig voorstelt. Een nieuw dak moet volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving tegenwoordig een Rc-waarde van minimaal 6,3 halen. Rc is de isolatiewaarde van de complete constructie; Rd is die van het isolatiemateriaal zelf. Hoe ouder het huis, hoe groter doorgaans de winst: waar nog niets ligt, levert de eerste laag isolatie verreweg het meeste op.
Let bij woningen van vóór 1994 wel op asbest, want golfplaten, beschot of boeidelen kunnen het bevatten. Bij twijfel komt er eerst een asbestinventarisatie, en zelf zagen of boren is dan uitgesloten. Omdat in Hem landelijke bebouwing met vrijstaande woningen en boerderijen op ruime kavels overheerst, heeft een woning meestal een groot, vrijliggend dakvlak, zodat isoleren per huis relatief veel gas scheelt. Isoleren aan de binnenkant van een schuin dak kost hier 47 tot 96 €/m². Vermeld het bouwjaar in uw aanvraag, dan weten isolatiebedrijven uit Venhuizen en omgeving vooraf wat ze kunnen verwachten.

Isolatiewerk wordt per vierkante meter afgerekend. Het bedrag hiernaast is de richtprijs per m² voor Hem, inclusief btw en montage: vermenigvuldig het met de oppervlakte die u wilt isoleren en houd daarna rekening met eventuele ISDE-subsidie.
| Maatregel | Richtprijs | Wat u ervoor krijgt |
|---|---|---|
| Schuin dak, isoleren aan de binnenkant | 47 – 96 €/m² | PIR of minerale wol tussen de sporen, dampremmende folie en gipsplaten |
| Schuin dak binnenkant, 30 m² dakvlak | 1.410 – 2.880 € | Bijvoorbeeld één dakvlak van een rijwoning |
| Schuin dak binnenkant, 100 m² dakvlak | 4.700 – 9.600 € | Beide dakvlakken van een grotere woning |
| Schuin dak van buitenaf (sarking) | 120 – 210 €/m² | Pannen eraf, isolerende dakelementen op het beschot; zinvol als de pannen toch vervangen worden |
| Plat dak als warm dak | 71 – 122 €/m² | Isolatie op het dakbeschot onder nieuwe bitumen of EPDM |
| Zoldervloer of vlieringvloer | 22 – 43 €/m² | Voor een onverwarmde zolder die alleen als berging dient |
Prijzen voor het laatst doorgerekend op
Het hellende dak vanaf de zolder isoleren met platen of wol tussen of tegen de sporen, afgewerkt met een dampremmende folie en gipsplaat.
Een plat dak isoleren als warm dak of omgekeerd dak, bij voorkeur op het moment dat de dakbedekking toch vernieuwd wordt.
De vloer van een onverwarmde zolder of vliering isoleren, zodat de warmte in de woning blijft en de zolder zelf koud mag zijn.
In Hem zelf vonden wij geen vermelding; deze bedrijven zijn in de ruimere omgeving gevestigd. Een vermelding is geen aanbeveling.
Overspoor 53, 1688JH Nibbixwoud
Component 110, 1446WP Purmerend
Bron: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)
Hem valt onder gemeente Drechterland in de provincie Noord-Holland. De kaart toont ook de plaatsen in de directe omgeving.
Daktype, bouwjaar en of er al isolatie ligt. Meer is niet nodig om te zien welke methoden in Hem in aanmerking komen.
Een isolatiebedrijf bekijkt de dakconstructie, de isolatie die er al ligt en de ventilatie, en stelt vast welke dikte en Rd-waarde haalbaar zijn.
U legt prijs, isolatiewaarde en verwachte besparing naast elkaar en bepaalt zelf of, en met wie, u in Hem verdergaat.


Na het isoleren. U laat het werk eerst uitvoeren door een bedrijf en dient de aanvraag daarna in, uiterlijk 24 maanden na de uitvoering. Houd de factuur en het betaalbewijs bij de hand; isolatie die u zelf aanbrengt, telt voor de ISDE niet mee.
Meestal als warm dak: de isolatie komt bovenop het dakbeschot, onder nieuwe bitumen of EPDM. Bij een omgekeerd dak gaan XPS-platen op de bestaande dakbedekking, afgedekt met grind, mits de draagkracht van het dak dat toelaat. Isoleren aan de binnenkant tussen de balken, een koud dak, geeft kans op condensatie en is zonder volmaakte dampremming af te raden.
Aan de binnenkant is meestal goedkoper en in een tot drie dagen klaar, maar u verliest een paar centimeter hoogte op zolder. Van buitenaf, met de pannen eraf en isolerende dakelementen op het beschot, is logisch als de pannen of het beschot toch aan vervanging toe zijn; de ruimte binnen blijft dan intact. Voor een woning in Hem hangt de keuze dus vooral af van de staat van het dak.
Rd is de warmteweerstand van het isolatiemateriaal zelf, Rc die van de hele dakconstructie, inclusief beschot en afwerking. Voor de ISDE moet het materiaal minimaal Rd 3,5 halen; Milieu Centraal adviseert voor een schuin dak Rd 3,8 of hoger. Een nieuw dak moet volgens het Bbl een Rc van minimaal 6,3 hebben.
Ja. Voor het arbeidsloon bij het isoleren van een woning die ouder is dan twee jaar geldt 9 % btw, terwijl op het isolatiemateriaal zelf 21 % van toepassing blijft. Controleer of het isolatiebedrijf die splitsing op de offerte en de factuur laat zien.
Vul in een paar stappen uw dakgegevens in, dan sturen isolatiebedrijven die in Hem werken u een voorstel waarmee u zelf kunt rekenen.
Laat uw dak beoordelenSchuin dak · Plat dak · Zoldervloer
Een kaal dak kost in Hem elke winter gas. Beschrijf uw dak in een paar stappen en ontvang voorstellen van isolatiebedrijven uit Hem en Venhuizen, zodat u zelf kunt narekenen wat isoleren oplevert.
Met cookies maken wij deze website beter. Hoe dat werkt, staat in het privacybeleid.