Plat dak isoleren in Elst

Platte daken vindt u in Elst, net als in de rest van het land, op aanbouwen en garages, op rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig en op portiekflats. Onder zo'n dak ligt vaak een slaapkamer of een woonkeuken, en die ruimte merkt direct hoe het dak ervoor staat. Bij een warm dak, de meest toegepaste methode, komt de isolatie bovenop het dakbeschot en daarover een nieuwe waterdichte laag van bitumen of EPDM. Binnen verandert er niets.

Bij een warm dak volgt de opbouw een vaste volgorde: op het beschot komt eerst een dampremmende laag, daarop de isolatieplaten van PIR of EPS en tot slot de nieuwe dakbedekking. Omdat het dakpakket daardoor dikker wordt, moeten de dakrand, de daktrim en soms de hemelwaterafvoer mee omhoog. Houten boeidelen worden bij die gelegenheid vaak vernieuwd. Let op bij woningen van vóór 1994: boeidelen en oude platen kunnen asbest bevatten, en dan gaat een asbestinventarisatie voor op al het andere.

Voor het isoleren van een plat dak met nieuwe dakbedekking ligt de richtprijs in Elst tussen 70 en 121 €/m². Een aanbouw of garagedak van 30 m² komt daarmee op ongeveer € 2.100 tot € 3.630. In dat bedrag zitten de isolatieplaten, de dampremming, de nieuwe bitumen of EPDM en de montage. Het verschil tussen de onder- en de bovenkant van de marge zit meestal in de dikte van het pakket, het werk aan de dakranden en de bereikbaarheid van het dak.